หนังบ้านผีสิงสัญชาติสเปน ว่าด้วยครอบครัวหนึ่งที่ย้ายบ้านมาซื้อคฤหาสน์กลางป่าใหญ่ แต่พวกเขาก็โดนอาถรรพ์ของบ้านเล่นงานกันจนอยู่ไม่สุข
สามพ่อแม่ลูกอย่าง แดเนียล ซาร่า และเอริคได้ย้ายมาอยู่ที่บ้านหลังเก่าขนาดใหญ่ แม้จะมีคนโจษจันกันไปทั่วว่าบ้านหลังนี้มีเสียงลี้ลับซึ่งหาที่มาที่ไปไม่ได้ เมื่อแดเนียลพยายามรีโนเวทบ้านหลังนี้ เอริคลูกชายก็เริ่มมีอาการฝันร้ายและนอนไม่หลับ แดเนียลและซาร่าจึงตามจิตแพทย์มาดูแลอาการ แพทย์ก็ลงความเห็นว่าเอริคน่าจะไม่คุ้นเคยกับสภาพแวดล้อมใหม่ๆ
ระหว่างที่จิตแพทย์กำลังขับรถเพื่อเดินทางกลับ เธอก็ได้ยินเสียงกระซิบสุดประหลาด หลังจากนั้นไม่นานนักรถของเธอก็เกิดการเสียหลังและพุ่งชนเสียบกับกิ่งไม้ขนาดใหญ่จนเสียชีวิตลงอย่างน่าสยดสยอง ไม่นานนักความเฮี้ยนของบ้านหลังนี้ก็เริ่มทวีความรุนแรงมากยิ่งขึ้น เมื่อจู่ๆคืนวันหนึ่งเอริคก็นอนละเมอและกลายเป็นศพนอนคว่ำหน้าอยู่ในสระน้ำในสวนของบ้าน
การตายอย่างกะทันหันของเอริคนำมาซึ่งความโศกเศร้าของซาร่า หลังจากงานศพลูกชายเธอจึงแยกตัวอยู่กับสามีชั่วคราว ระหว่างนั้นเองแดเนียลก็เริ่มได้ยินเสียงประหลาดแว่วมาจากวิทยุสื่อสารระยะสั้นที่เขาเคยใช้เล่นกับลูกชายเวลาว่าง จนกระทั่งวันหนึ่งเสียงขอความช่วยเหลือจากลูกชายก็ดังขึ้น ทำให้เขาตัดสินใจไปขอความช่วยเหลือจากเฆมัน นักเขียนและนักสำรวจปรากฏการณ์คลื่นเหนือเสียง เพื่อมาวิเคราะห์หาต้นตอของเสียงลึกลับ เฆมันและรูธ ลูกสาวจึงเข้ามาสำรวจบ้านหลังนี้และต้องเผชิญหน้ากับความสยอง
จะว่าไปแล้ว Don’t...